В Татарстане уже в этом году будет проведена очередная кадастровая оценка земель. Тендер на ее проведение выиграла неделю назад РКЦ «Земля» — компания, проводившая предыдущую оценку. Отметим, что по итогам прошлой оценки в арбитражных судах инициировано 1294 процесса.
Примечательно, что стоимость всех работ по контракту упала с первоначальных 45 млн. руб. до 1,2 млн. руб. Учитывая, что средняя стоимость рыночной оценки земель не опускается ниже 40-50 тыс.руб., результаты государственной оценки очевидно, устроят не всех.
Управляющий партнер АНП Зенит Юлия Заздравная прокомментировала ситуацию БИЗНЕС Online: «Оценка очень приблизительная, она производится сплошным массовым методом. Поэтому ждать, что будут учтены индивидуальные характеристики и особенности каждого участка, не приходится. Соответственно, результаты далеко не всегда получаются объективными».
Остаются вопросы и по самой методологии кадастровой оценки.
«Минэкономразвития РФ только недавно (во втором квартале 2015 года) начало разрабатывать единый порядок оценки земли и зданий, который должен по задумке учесть и решить все существующие сейчас проблемы. В Казани переоценка в 2013 году проводилась по старым правилам. В итоге стоимость участков была снижена далеко не везде. Многие земли подросли в цене. Судя по всему, сделали некую индексацию (поправку на инфляцию)».
